Rua Sto Henrique, 1028
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,1% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 63 m² | R$ 255.000 | R$ 4.048 |
| 11/2025 | 84 m² | R$ 240.000 | R$ 2.857 |
| 01/2025 | 46 m² | R$ 121.667 | R$ 2.645 |
| 11/2024 | 42 m² | R$ 121.667 | R$ 2.897 |
| 08/2024 | 42 m² | R$ 121.667 | R$ 2.897 |
| 05/2024 | 96 m² | R$ 165.000 | R$ 1.719 |
| 12/2023 | 61 m² | R$ 130.000 | R$ 2.131 |
| 12/2023 | 61 m² | R$ 130.000 | R$ 2.131 |
| 12/2023 | 84 m² | R$ 130.000 | R$ 1.548 |
| 12/2023 | 61 m² | R$ 160.000 | R$ 2.623 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | R$ 2.131 |
| 2024 | 3 | R$ 2.897 |
| 2025 | 2 | R$ 2.751 |
| 2026* | 1 | R$ 4.048 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sto Henrique, 1028?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 130.000, ou R$ 2.586 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,1% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sto Henrique, 1028?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.