Preço do m² na Rua Valdemar
O que os imóveis residenciais da Rua Valdemar (Penha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,2% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Valdemar, 40 | 43 | R$ 3.366 | 03/2026 |
| Rua Valdemar, 159 | 16 | R$ 2.997 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Valdemar
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.868 |
| 2020 | 10 | R$ 2.488 |
| 2021 | 11 | R$ 3.267 |
| 2022 | 7 | R$ 3.267 |
| 2023 | 12 | R$ 3.416 |
| 2024 | 8 | R$ 3.441 |
| 2025 | 11 | R$ 3.446 |
| 2026* | 4 | R$ 3.584 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Valdemar?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.446 por m² construído. Isso é −12,2% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Valdemar?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 101 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.