Preço do m² na Rua Dona Cecilia Santana
O que os imóveis residenciais da Rua Dona Cecilia Santana (Penha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −15,1% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Cecilia Santana, 70 | 31 | R$ 2.676 | 06/2026 |
| Rua Dona Cecilia Santana, 32 | 17 | R$ 2.433 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Dona Cecilia Santana
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.515 |
| 2020 | 10 | R$ 2.015 |
| 2021 | 8 | R$ 1.785 |
| 2022 | 9 | R$ 2.697 |
| 2023 | 5 | R$ 2.714 |
| 2024 | 5 | R$ 4.343 |
| 2025 | 11 | R$ 3.048 |
| 2026* | 5 | R$ 4.167 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dona Cecilia Santana?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.333 por m² construído. Isso é −15,1% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dona Cecilia Santana?
O valor mediano declarado foi de R$ 430.000, para uma área construída mediana de 108 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.