Preço do m² na Rua S Serafim
O que os imóveis residenciais da Rua S Serafim (Penha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +58,4% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua S Serafim, 587 | 5 | R$ 3.121 | 07/2023 |
| Rua S Serafim, 673 | 5 | R$ 3.855 | 10/2025 |
| Rua S Serafim, 623 | 3 | R$ 4.727 | 09/2022 |
| Rua S Serafim, 695 | 3 | R$ 3.333 | 10/2020 |
| Rua S Serafim, 243 | 3 | R$ 3.482 | 09/2024 |
Histórico do m² na Rua S Serafim
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.238 |
| 2020 | 5 | R$ 3.521 |
| 2021 | 9 | R$ 4.150 |
| 2022 | 5 | R$ 4.133 |
| 2023 | 6 | R$ 3.614 |
| 2024 | 12 | R$ 4.471 |
| 2025 | 7 | R$ 5.714 |
| 2026* | 8 | R$ 7.595 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua S Serafim?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.218 por m² construído. Isso é +58,4% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua S Serafim?
O valor mediano declarado foi de R$ 650.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.