Preço do m² na Rua Henrique Casela
O que os imóveis residenciais da Rua Henrique Casela (Penha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −27,4% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Henrique Casela, 60 | 46 | R$ 2.856 | 03/2026 |
| Rua Henrique Casela, 50 | 33 | R$ 2.857 | 04/2026 |
| Rua Henrique Casela, 54 | 24 | R$ 2.562 | 02/2026 |
| Rua Henrique Casela, 58 | 23 | R$ 2.500 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Henrique Casela
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.537 |
| 2020 | 17 | R$ 2.553 |
| 2021 | 15 | R$ 2.674 |
| 2022 | 7 | R$ 2.976 |
| 2023 | 17 | R$ 2.674 |
| 2024 | 23 | R$ 2.848 |
| 2025 | 30 | R$ 2.704 |
| 2026* | 15 | R$ 2.907 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Henrique Casela?
Nas 68 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.851 por m² construído. Isso é −27,4% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Henrique Casela?
O valor mediano declarado foi de R$ 255.500, para uma área construída mediana de 86 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.