Preço do m² na Avenida Gabriela Mistral
O que os imóveis residenciais da Avenida Gabriela Mistral (Penha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −16,3% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Gabriela Mistral, 1103 | 55 | R$ 3.103 | 04/2026 |
| Avenida Gabriela Mistral, 352 | 18 | R$ 2.654 | 04/2026 |
| Avenida Gabriela Mistral, 1153 | 14 | R$ 2.371 | 01/2026 |
Histórico do m² na Avenida Gabriela Mistral
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 1.749 |
| 2020 | 2 | R$ 2.652 |
| 2021 | 11 | R$ 2.549 |
| 2022 | 18 | R$ 2.966 |
| 2023 | 16 | R$ 2.977 |
| 2024 | 15 | R$ 3.167 |
| 2025 | 25 | R$ 3.333 |
| 2026* | 3 | R$ 2.874 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Gabriela Mistral?
Nas 43 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.287 por m² construído. Isso é −16,3% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Gabriela Mistral?
O valor mediano declarado foi de R$ 280.000, para uma área construída mediana de 87 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.