Preço do m² na Rua Dois de Janeiro
O que os imóveis residenciais da Rua Dois de Janeiro (Penha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +8,5% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dois de Janeiro, 112 | 18 | R$ 4.105 | 06/2026 |
| Rua Dois de Janeiro, 55 | 5 | R$ 3.824 | 09/2024 |
| Rua Dois de Janeiro, 59 | 5 | R$ 4.065 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Dois de Janeiro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.155 |
| 2020 | 2 | R$ 2.628 |
| 2021 | 3 | R$ 3.698 |
| 2022 | 11 | R$ 4.062 |
| 2023 | 6 | R$ 3.842 |
| 2024 | 6 | R$ 3.574 |
| 2025 | 8 | R$ 3.945 |
| 2026* | 11 | R$ 5.556 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dois de Janeiro?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.261 por m² construído. Isso é +8,5% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dois de Janeiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 274.000, para uma área construída mediana de 64 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.