Preço do m² na Rua Cel Meireles
O que os imóveis residenciais da Rua Cel Meireles (Penha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −20,3% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cel Meireles, 788 | 18 | R$ 3.721 | 03/2026 |
| Rua Cel Meireles, 279 | 11 | R$ 2.841 | 03/2026 |
| Rua Cel Meireles, 108 | 8 | R$ 2.966 | 08/2021 |
| Rua Cel Meireles, 1112 | 7 | R$ 2.466 | 12/2024 |
| Rua Cel Meireles, 462 | 4 | R$ 5.955 | 12/2024 |
| Rua Cel Meireles, 484 | 3 | R$ 2.526 | 02/2025 |
Histórico do m² na Rua Cel Meireles
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.240 |
| 2020 | 4 | R$ 3.328 |
| 2021 | 24 | R$ 2.966 |
| 2022 | 10 | R$ 2.803 |
| 2023 | 7 | R$ 3.964 |
| 2024 | 10 | R$ 3.107 |
| 2025 | 9 | R$ 3.945 |
| 2026* | 3 | R$ 3.129 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Penha | 17 | R$ 3.945 |
| Cangaíba | 5 | R$ 2.267 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cel Meireles?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.127 por m² construído. Isso é −20,3% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cel Meireles?
O valor mediano declarado foi de R$ 427.400, para uma área construída mediana de 112 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.