Preço do m² na Avenida Dr Orencio Vidigal
O que os imóveis residenciais da Avenida Dr Orencio Vidigal (Penha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +62,1% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Dr Orencio Vidigal, 598 | 94 | R$ 4.545 | 03/2026 |
| Avenida Dr Orencio Vidigal, 462 | 13 | R$ 4.060 | 04/2025 |
| Avenida Dr Orencio Vidigal, 44 | 5 | R$ 5.467 | 12/2025 |
| Avenida Dr Orencio Vidigal, 118 | 4 | R$ 4.165 | 02/2026 |
Histórico do m² na Avenida Dr Orencio Vidigal
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 4.545 |
| 2020 | 20 | R$ 1.069 |
| 2021 | 38 | R$ 1.565 |
| 2022 | 12 | R$ 5.056 |
| 2023 | 8 | R$ 5.195 |
| 2024 | 10 | R$ 6.429 |
| 2025 | 14 | R$ 6.097 |
| 2026* | 3 | R$ 6.922 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Dr Orencio Vidigal?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.364 por m² construído. Isso é +62,1% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Dr Orencio Vidigal?
O valor mediano declarado foi de R$ 490.000, para uma área construída mediana de 77 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.