Preço do m² na Rua Nilza
O que os imóveis residenciais da Rua Nilza (Penha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −5,1% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Nilza, 64 | 49 | R$ 3.690 | 06/2026 |
| Rua Nilza, 175 | 14 | R$ 3.156 | 11/2024 |
| Rua Nilza, 462 | 5 | R$ 4.048 | 01/2025 |
| Rua Nilza, 102 | 3 | R$ 1.629 | 12/2021 |
Histórico do m² na Rua Nilza
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.592 |
| 2020 | 12 | R$ 3.095 |
| 2021 | 6 | R$ 2.690 |
| 2022 | 1 | R$ 10.290 |
| 2023 | 7 | R$ 3.894 |
| 2024 | 46 | R$ 3.582 |
| 2025 | 7 | R$ 4.651 |
| 2026* | 5 | R$ 4.419 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Nilza?
Nas 58 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.725 por m² construído. Isso é −5,1% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Nilza?
O valor mediano declarado foi de R$ 305.340, para uma área construída mediana de 86 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.