Preço do m² na Avenida Pdes Olivetanos
O que os imóveis residenciais da Avenida Pdes Olivetanos (Penha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,0% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Pdes Olivetanos, 83 | 17 | R$ 2.500 | 07/2025 |
| Avenida Pdes Olivetanos, 57 | 14 | R$ 3.727 | 01/2026 |
| Avenida Pdes Olivetanos, 350 | 13 | R$ 4.579 | 12/2025 |
| Avenida Pdes Olivetanos, 189 | 11 | R$ 3.192 | 06/2026 |
| Avenida Pdes Olivetanos, 682 | 10 | R$ 4.265 | 03/2026 |
| Avenida Pdes Olivetanos, 215 | 8 | R$ 3.504 | 03/2026 |
| Avenida Pdes Olivetanos, 376 | 6 | R$ 3.678 | 07/2024 |
| Avenida Pdes Olivetanos, 369 | 4 | R$ 4.984 | 11/2025 |
Histórico do m² na Avenida Pdes Olivetanos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 2.535 |
| 2020 | 9 | R$ 3.380 |
| 2021 | 10 | R$ 2.604 |
| 2022 | 11 | R$ 2.921 |
| 2023 | 11 | R$ 3.436 |
| 2024 | 15 | R$ 4.202 |
| 2025 | 17 | R$ 3.571 |
| 2026* | 8 | R$ 3.895 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Penha | 35 | R$ 3.750 |
| Vila Matilde | 5 | R$ 4.865 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Pdes Olivetanos?
Nas 40 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.810 por m² construído. Isso é −3,0% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Pdes Olivetanos?
O valor mediano declarado foi de R$ 406.250, para uma área construída mediana de 109 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.