Avenida Pdes Olivetanos, 682
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,0% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 74 m² | R$ 360.000 | R$ 4.865 |
| 02/2026 | 71 m² | R$ 298.000 | R$ 4.197 |
| 05/2025 | 45 m² | R$ 310.000 | R$ 6.889 |
| 12/2021 | 71 m² | R$ 220.000 | R$ 3.099 |
| 10/2020 | 71 m² | R$ 240.000 | R$ 3.380 |
| 09/2020 | 45 m² | R$ 195.000 | R$ 4.333 |
| 06/2020 | 44 m² | R$ 227.000 | R$ 5.159 |
| 12/2019 | 48 m² | R$ 225.000 | R$ 4.688 |
| 10/2019 | 45 m² | R$ 135.000 | R$ 3.000 |
| 08/2019 | 44 m² | R$ 107.500 | R$ 2.443 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Pdes Olivetanos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.000 |
| 2020 | 3 | R$ 4.333 |
| 2021 | 1 | R$ 3.099 |
| 2025 | 1 | R$ 6.889 |
| 2026* | 2 | R$ 4.531 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Pdes Olivetanos, 682?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 226.000, ou R$ 4.265 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,0% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Pdes Olivetanos, 682?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.