Avenida Pdes Olivetanos, 83
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,3% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 144 m² | R$ 180.000 | R$ 1.250 |
| 02/2025 | 144 m² | R$ 372.500 | R$ 2.587 |
| 01/2025 | 144 m² | R$ 450.000 | R$ 3.125 |
| 12/2024 | 144 m² | R$ 360.675 | R$ 2.505 |
| 11/2024 | 144 m² | R$ 430.000 | R$ 2.986 |
| 07/2023 | 144 m² | R$ 360.000 | R$ 2.500 |
| 08/2022 | 144 m² | R$ 351.000 | R$ 2.438 |
| 07/2022 | 144 m² | R$ 336.000 | R$ 2.333 |
| 06/2022 | 144 m² | R$ 430.000 | R$ 2.986 |
| 02/2022 | 144 m² | R$ 200.000 | R$ 1.389 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Pdes Olivetanos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.292 |
| 2020 | 1 | R$ 2.361 |
| 2021 | 3 | R$ 2.569 |
| 2022 | 4 | R$ 2.385 |
| 2023 | 1 | R$ 2.500 |
| 2024 | 2 | R$ 2.745 |
| 2025 | 3 | R$ 2.587 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Pdes Olivetanos, 83?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 360.000, ou R$ 2.500 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,3% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Pdes Olivetanos, 83?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.