Avenida Pdes Olivetanos, 189
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 132 m² | R$ 495.000 | R$ 3.750 |
| 05/2026 | 132 m² | R$ 250.000 | R$ 1.894 |
| 08/2025 | 132 m² | R$ 460.000 | R$ 3.485 |
| 07/2025 | 133 m² | R$ 385.000 | R$ 2.895 |
| 06/2025 | 130 m² | R$ 415.000 | R$ 3.192 |
| 08/2024 | 132 m² | R$ 430.000 | R$ 3.258 |
| 06/2024 | 130 m² | R$ 450.000 | R$ 3.462 |
| 07/2023 | 132 m² | R$ 370.000 | R$ 2.803 |
| 01/2023 | 130 m² | R$ 440.000 | R$ 3.385 |
| 10/2021 | 130 m² | R$ 300.000 | R$ 2.308 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Pdes Olivetanos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 1.615 |
| 2021 | 1 | R$ 2.308 |
| 2023 | 2 | R$ 3.094 |
| 2024 | 2 | R$ 3.360 |
| 2025 | 3 | R$ 3.192 |
| 2026* | 2 | R$ 2.822 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Pdes Olivetanos, 189?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 415.000, ou R$ 3.192 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Pdes Olivetanos, 189?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.