Avenida Pdes Olivetanos, 350
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +16,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 89 m² | R$ 350.000 | R$ 3.933 |
| 06/2024 | 89 m² | R$ 495.000 | R$ 5.562 |
| 05/2024 | 89 m² | R$ 407.500 | R$ 4.579 |
| 03/2024 | 98 m² | R$ 570.000 | R$ 5.816 |
| 03/2024 | 98 m² | R$ 450.000 | R$ 4.592 |
| 01/2024 | 98 m² | R$ 465.000 | R$ 4.745 |
| 10/2023 | 89 m² | R$ 450.000 | R$ 5.056 |
| 05/2023 | 98 m² | R$ 540.000 | R$ 5.510 |
| 05/2022 | 89 m² | R$ 250.000 | R$ 2.809 |
| 04/2022 | 98 m² | R$ 440.000 | R$ 4.490 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Pdes Olivetanos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.367 |
| 2020 | 1 | R$ 3.596 |
| 2022 | 3 | R$ 2.921 |
| 2023 | 2 | R$ 5.283 |
| 2024 | 5 | R$ 4.745 |
| 2025 | 1 | R$ 3.933 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Pdes Olivetanos, 350?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 440.000, ou R$ 4.579 por m² de área construída. O m² do prédio fica +16,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Pdes Olivetanos, 350?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.