Avenida Pdes Olivetanos, 57
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,1% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 99 m² | R$ 400.000 | R$ 4.040 |
| 06/2025 | 99 m² | R$ 380.000 | R$ 3.838 |
| 06/2025 | 99 m² | R$ 109.622 | R$ 1.107 |
| 03/2025 | 99 m² | R$ 440.000 | R$ 4.444 |
| 08/2024 | 99 m² | R$ 405.000 | R$ 4.091 |
| 01/2024 | 99 m² | R$ 390.000 | R$ 3.939 |
| 11/2023 | 99 m² | R$ 358.000 | R$ 3.616 |
| 11/2023 | 99 m² | R$ 440.000 | R$ 4.444 |
| 04/2023 | 99 m² | R$ 281.000 | R$ 2.838 |
| 11/2022 | 99 m² | R$ 446.000 | R$ 4.505 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Pdes Olivetanos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.020 |
| 2020 | 1 | R$ 2.147 |
| 2021 | 1 | R$ 2.525 |
| 2022 | 2 | R$ 3.768 |
| 2023 | 3 | R$ 3.616 |
| 2024 | 2 | R$ 4.015 |
| 2025 | 3 | R$ 3.838 |
| 2026* | 1 | R$ 4.040 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Pdes Olivetanos, 57?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 369.000, ou R$ 3.727 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,1% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Pdes Olivetanos, 57?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.