Preço do m² na Rua Mirandinha
O que os imóveis residenciais da Rua Mirandinha (Penha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,8% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Mirandinha, 414 | 42 | R$ 3.362 | 06/2026 |
| Rua Mirandinha, 755 | 9 | R$ 2.748 | 10/2025 |
| Rua Mirandinha, 311 | 4 | R$ 5.086 | 02/2026 |
| Rua Mirandinha, 650 | 4 | R$ 3.039 | 09/2022 |
Histórico do m² na Rua Mirandinha
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.337 |
| 2020 | 3 | R$ 2.316 |
| 2021 | 8 | R$ 3.985 |
| 2022 | 11 | R$ 3.174 |
| 2023 | 21 | R$ 3.393 |
| 2024 | 12 | R$ 3.518 |
| 2025 | 19 | R$ 3.304 |
| 2026* | 9 | R$ 3.545 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Mirandinha?
Nas 40 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.423 por m² construído. Isso é −12,8% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Mirandinha?
O valor mediano declarado foi de R$ 378.010, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.