Preço do m² na Rua Almeria
O que os imóveis residenciais da Rua Almeria (Penha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +9,0% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Almeria, 787 | 47 | R$ 4.521 | 02/2026 |
| Rua Almeria, 660 | 17 | R$ 3.590 | 06/2025 |
| Rua Almeria, 292 | 16 | R$ 3.173 | 04/2026 |
| Rua Almeria, 355 | 5 | R$ 3.782 | 07/2024 |
| Rua Almeria, 449 | 4 | R$ 2.533 | 06/2025 |
| Rua Almeria, 457 | 3 | R$ 5.769 | 11/2021 |
Histórico do m² na Rua Almeria
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.904 |
| 2020 | 9 | R$ 2.906 |
| 2021 | 21 | R$ 4.054 |
| 2022 | 20 | R$ 4.079 |
| 2023 | 8 | R$ 4.463 |
| 2024 | 16 | R$ 4.897 |
| 2025 | 30 | R$ 3.540 |
| 2026* | 4 | R$ 3.730 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Almeria?
Nas 50 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.277 por m² construído. Isso é +9,0% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Almeria?
O valor mediano declarado foi de R$ 337.500, para uma área construída mediana de 73 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.