Rua Almeria, 292
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,2% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 52 m² | R$ 165.000 | R$ 3.173 |
| 12/2025 | 80 m² | R$ 265.000 | R$ 3.312 |
| 09/2025 | 52 m² | R$ 165.000 | R$ 3.173 |
| 08/2025 | 52 m² | R$ 150.000 | R$ 2.885 |
| 08/2025 | 109 m² | R$ 260.000 | R$ 2.385 |
| 07/2025 | 52 m² | R$ 160.000 | R$ 3.077 |
| 07/2025 | 52 m² | R$ 175.000 | R$ 3.365 |
| 07/2025 | 67 m² | R$ 254.797 | R$ 3.803 |
| 04/2025 | 87 m² | R$ 280.000 | R$ 3.218 |
| 04/2025 | 39 m² | R$ 245.000 | R$ 6.282 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Almeria
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 15 | R$ 3.173 |
| 2026* | 1 | R$ 3.173 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Almeria, 292?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 210.000, ou R$ 3.173 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,2% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Almeria, 292?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.