Preço do m² na Rua Francisco Coimbra
O que os imóveis residenciais da Rua Francisco Coimbra (Penha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +7,9% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Coimbra, 128 | 44 | R$ 3.585 | 06/2026 |
| Rua Francisco Coimbra, 313 | 29 | R$ 3.864 | 02/2026 |
| Rua Francisco Coimbra, 72 | 15 | R$ 2.632 | 02/2026 |
| Rua Francisco Coimbra, 583 | 15 | R$ 4.054 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Francisco Coimbra
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 2.851 |
| 2020 | 13 | R$ 3.564 |
| 2021 | 17 | R$ 3.191 |
| 2022 | 19 | R$ 3.333 |
| 2023 | 14 | R$ 3.460 |
| 2024 | 17 | R$ 4.144 |
| 2025 | 22 | R$ 4.144 |
| 2026* | 10 | R$ 4.279 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Francisco Coimbra?
Nas 49 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.234 por m² construído. Isso é +7,9% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco Coimbra?
O valor mediano declarado foi de R$ 520.000, para uma área construída mediana de 126 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.