Rua Francisco Coimbra, 313
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 130 m² | R$ 590.000 | R$ 4.538 |
| 09/2025 | 126 m² | R$ 555.000 | R$ 4.405 |
| 09/2025 | 117 m² | R$ 500.000 | R$ 4.274 |
| 07/2025 | 149 m² | R$ 600.000 | R$ 4.027 |
| 04/2025 | 145 m² | R$ 575.000 | R$ 3.966 |
| 03/2025 | 126 m² | R$ 590.000 | R$ 4.683 |
| 01/2025 | 130 m² | R$ 508.000 | R$ 3.908 |
| 12/2024 | 170 m² | R$ 630.000 | R$ 3.706 |
| 11/2024 | 119 m² | R$ 515.000 | R$ 4.328 |
| 07/2024 | 126 m² | R$ 660.000 | R$ 5.238 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.312 |
| 2020 | 2 | R$ 2.738 |
| 2021 | 2 | R$ 3.491 |
| 2022 | 5 | R$ 3.594 |
| 2023 | 3 | R$ 3.869 |
| 2024 | 8 | R$ 4.168 |
| 2025 | 6 | R$ 4.150 |
| 2026* | 1 | R$ 4.538 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Coimbra, 313?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 555.000, ou R$ 3.864 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Coimbra, 313?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.