Preço do m² na Rua Demini
O que os imóveis residenciais da Rua Demini (Penha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +25,5% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Demini, 355 | 38 | R$ 4.823 | 06/2026 |
| Rua Demini, 93 | 32 | R$ 4.457 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Demini
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.109 |
| 2020 | 10 | R$ 4.196 |
| 2021 | 14 | R$ 3.961 |
| 2022 | 9 | R$ 4.437 |
| 2023 | 20 | R$ 5.000 |
| 2024 | 4 | R$ 4.701 |
| 2025 | 9 | R$ 5.076 |
| 2026* | 9 | R$ 4.776 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Demini?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.927 por m² construído. Isso é +25,5% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Demini?
O valor mediano declarado foi de R$ 332.500, para uma área construída mediana de 67 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.