Preço do m² na Rua Impata
O que os imóveis residenciais da Rua Impata (Penha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +4,2% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Impata, 396 | 7 | R$ 3.767 | 11/2025 |
| Rua Impata, 821 | 5 | R$ 7.561 | 12/2024 |
| Rua Impata, 802 | 4 | R$ 3.256 | 12/2025 |
| Rua Impata, 860 | 3 | R$ 4.545 | 09/2025 |
| Rua Impata, 814 | 3 | R$ 5.139 | 10/2025 |
| Rua Impata, 66 | 3 | R$ 4.571 | 11/2021 |
Histórico do m² na Rua Impata
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.025 |
| 2020 | 7 | R$ 4.485 |
| 2021 | 14 | R$ 5.007 |
| 2022 | 3 | R$ 6.038 |
| 2023 | 3 | R$ 3.375 |
| 2024 | 9 | R$ 4.253 |
| 2025 | 10 | R$ 3.768 |
| 2026* | 2 | R$ 7.206 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Impata?
Nas 21 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.091 por m² construído. Isso é +4,2% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Impata?
O valor mediano declarado foi de R$ 319.000, para uma área construída mediana de 75 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.