Preço do m² na Rua Nea
O que os imóveis residenciais da Rua Nea (Penha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +9,7% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Nea, 468 | 6 | R$ 4.829 | 08/2025 |
| Rua Nea, 550 | 4 | R$ 2.859 | 10/2021 |
| Rua Nea, 1033 | 4 | R$ 3.578 | 04/2026 |
| Rua Nea, 453 | 4 | R$ 2.818 | 09/2024 |
| Rua Nea, 171 | 3 | R$ 6.111 | 08/2024 |
| Rua Nea, 1023 | 3 | R$ 3.673 | 05/2022 |
Histórico do m² na Rua Nea
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.190 |
| 2020 | 6 | R$ 2.890 |
| 2021 | 10 | R$ 2.859 |
| 2022 | 10 | R$ 3.414 |
| 2023 | 3 | R$ 6.111 |
| 2024 | 8 | R$ 4.608 |
| 2025 | 9 | R$ 4.074 |
| 2026* | 3 | R$ 3.947 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Nea?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.305 por m² construído. Isso é +9,7% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Nea?
O valor mediano declarado foi de R$ 370.000, para uma área construída mediana de 77 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.