Preço do m² na Rua Omacha
O que os imóveis residenciais da Rua Omacha (Penha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −22,8% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Omacha, 48 | 17 | R$ 2.844 | 05/2025 |
| Rua Omacha, 88 | 17 | R$ 2.128 | 04/2026 |
| Rua Omacha, 187 | 10 | R$ 2.239 | 12/2025 |
| Rua Omacha, 276 | 7 | R$ 2.653 | 07/2025 |
Histórico do m² na Rua Omacha
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.492 |
| 2020 | 1 | R$ 2.929 |
| 2021 | 6 | R$ 2.458 |
| 2022 | 15 | R$ 2.844 |
| 2023 | 12 | R$ 2.397 |
| 2024 | 12 | R$ 2.585 |
| 2025 | 7 | R$ 3.037 |
| 2026* | 1 | R$ 3.766 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Omacha?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.032 por m² construído. Isso é −22,8% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Omacha?
O valor mediano declarado foi de R$ 210.000, para uma área construída mediana de 84 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.