Preço do m² na Rua Rodovalho Junior
Quanto custa um imóvel na Rua Rodovalho Junior? Um imóvel típico na Rua Rodovalho Junior foi vendido por R$ 350.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 134 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 322.000 e R$ 388.000. O m² mediano: R$ 2.410. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Rodovalho Junior+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Rodovalho Junior? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Rodovalho Junior pagou cerca de R$ 3.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 97 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 188: R$ 355.000 por 85 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rodovalho Junior (Penha, São Paulo) vale R$ 2.410 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 30 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −40,1% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Rodovalho Junior, 44 | 13 | R$ 2.873 | 08/2026 |
| Rua Rodovalho Junior, 476 | 8 | R$ 2.160 | 06/2026 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 425 mil a R$ 670 mil
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 44 | 4 | R$ 5.411 | R$ 4.837 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Rodovalho Junior
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Rodovalho Junior, 188 | 85 m² | R$ 355.000 | R$ 4.176 |
| 08/2026 | Rua Rodovalho Junior, 326 | 100 m² | R$ 130.000 | R$ 1.300 |
| 08/2026 | Rua Rodovalho Junior, 336 | 100 m² | R$ 130.000 | R$ 1.300 |
| 08/2026 | Rua Rodovalho Junior, 44 | 134 m² | R$ 350.000 | R$ 2.612 |
| 06/2026 | Rua Rodovalho Junior, 476 | 156 m² | R$ 376.000 | R$ 2.410 |
| 12/2025 | Rua Rodovalho Junior, 64 | 64 m² | R$ 400.000 | R$ 6.250 |
| 12/2025 | Rua Rodovalho Junior, 476 | 156 m² | R$ 280.000 | R$ 1.795 |
| 07/2025 | Rua Rodovalho Junior, 64 | 76 m² | R$ 485.000 | R$ 6.382 |
| 05/2025 | Rua Rodovalho Junior, 476 | 156 m² | R$ 370.000 | R$ 2.372 |
| 04/2025 | Rua Rodovalho Junior, 476 | 156 m² | R$ 324.000 | R$ 2.077 |
| 02/2025 | Rua Rodovalho Junior, 476 | 156 m² | R$ 350.000 | R$ 2.244 |
| 12/2024 | Rua Rodovalho Junior, 44 | 134 m² | R$ 330.000 | R$ 2.463 |
| 07/2024 | Rua Rodovalho Junior, 44 | 134 m² | R$ 420.000 | R$ 3.134 |
| 06/2024 | Rua Rodovalho Junior, 44 | 134 m² | R$ 320.000 | R$ 2.388 |
| 05/2024 | Rua Rodovalho Junior, 44 | 148 m² | R$ 450.000 | R$ 3.041 |
| 04/2023 | Rua Rodovalho Junior, 476 | 156 m² | R$ 270.000 | R$ 1.731 |
| 03/2023 | Rua Rodovalho Junior, 507 | 223 m² | R$ 799.000 | R$ 3.583 |
| 11/2022 | Rua Rodovalho Junior, 44 | 134 m² | R$ 400.000 | R$ 2.985 |
| 08/2022 | Rua Rodovalho Junior, 44 | 203 m² | R$ 650.000 | R$ 3.202 |
| 08/2022 | Rua Rodovalho Junior, 44 | 134 m² | R$ 380.000 | R$ 2.836 |
Histórico do m² na Rua Rodovalho Junior
Desde 2006, foram 96 vendas residenciais na Rua Rodovalho Junior. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.885 em 2006 para R$ 2.424 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 4.714.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 633 | R$ 1.885 |
| 2007 | 7 | R$ 667 | R$ 1.922 |
| 2008 | 10 | R$ 817 | R$ 2.221 |
| 2009 | 4 | R$ 1.107 | R$ 2.890 |
| 2010 | 7 | R$ 1.306 | R$ 3.245 |
| 2011 | 6 | R$ 1.992 | R$ 4.594 |
| 2012 | 3 | R$ 1.518 | R$ 3.412 |
| 2013 | 5 | R$ 2.270 | R$ 4.714 |
| 2014 | 6 | R$ 2.102 | R$ 4.136 |
| 2015 | 7 | R$ 2.537 | R$ 4.464 |
| 2016 | 1 | R$ 962 | R$ 1.549 |
| 2017 | 1 | R$ 1.852 | R$ 2.956 |
| 2018 | 4 | R$ 2.632 | R$ 4.031 |
| 2019 | 2 | R$ 2.860 | R$ 4.193 |
| 2020 | 1 | R$ 2.463 | R$ 3.546 |
| 2021 | 3 | R$ 2.250 | R$ 2.947 |
| 2022 | 7 | R$ 2.985 | R$ 3.637 |
| 2023 | 2 | R$ 2.657 | R$ 3.087 |
| 2024 | 4 | R$ 2.752 | R$ 3.024 |
| 2025 | 6 | R$ 2.308 | R$ 2.449 |
| 2026* | 5 | R$ 2.410 | R$ 2.424 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Rodovalho Junior com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Rodovalho Junior, o mais antigo é o nº 326, de 1967, e o mais novo é o nº 64, de 2010. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 9 prédios com vendas na Rua Rodovalho Junior ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Penha
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Rodovalho Junior?
Um imóvel típico na Rua Rodovalho Junior foi vendido por R$ 350.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 134 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 322.000 e R$ 388.000. O m² mediano foi R$ 2.410. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Rodovalho Junior?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Rodovalho Junior pagou cerca de R$ 3.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 97 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 188: R$ 355.000 por 85 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Rodovalho Junior com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rodovalho Junior (Penha, São Paulo) vale R$ 2.410 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 30 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 350.000. Isso é −40,1% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Rodovalho Junior?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 134 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Rodovalho Junior?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 9 prédios com vendas na Rua Rodovalho Junior ficam em ZM (zona mista).