Preço do m² na Rua Buriti Alegre
Quanto custa um imóvel na Rua Buriti Alegre? Um imóvel típico na Rua Buriti Alegre foi vendido por R$ 266.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 86 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 248.000 e R$ 310.000. O m² mediano: R$ 3.681. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Buriti Alegre+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Buriti Alegre? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Buriti Alegre pagou cerca de R$ 6.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 42 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 134: R$ 250.000 por 64 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Buriti Alegre (Penha, São Paulo) vale R$ 3.681 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 57 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −8,5% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Buriti Alegre, 134 | 21 | R$ 3.516 | 07/2026 |
| Rua Buriti Alegre, 844 | 20 | R$ 3.072 | 06/2026 |
| Rua Buriti Alegre, 266 | 4 | R$ 2.982 | 08/2024 |
| Rua Buriti Alegre, 613 | 3 | R$ 5.517 | 02/2023 |
Últimas vendas na Rua Buriti Alegre
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Buriti Alegre, 134 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.906 |
| 07/2026 | Rua Buriti Alegre, 134 | 69 m² | R$ 259.000 | R$ 3.754 |
| 06/2026 | Rua Buriti Alegre, 844 | 90 m² | R$ 230.000 | R$ 2.556 |
| 04/2026 | Rua Buriti Alegre, 157 | 51 m² | R$ 209.250 | R$ 4.103 |
| 01/2026 | Rua Buriti Alegre, 134 | 79 m² | R$ 300.000 | R$ 3.797 |
| 09/2025 | Rua Buriti Alegre, 134 | 108 m² | R$ 274.000 | R$ 2.537 |
| 08/2025 | Rua Buriti Alegre, 844 | 90 m² | R$ 346.000 | R$ 3.844 |
| 06/2025 | Rua Buriti Alegre, 843 | 82 m² | R$ 250.000 | R$ 3.049 |
| 04/2025 | Rua Buriti Alegre, 844 | 90 m² | R$ 330.000 | R$ 3.667 |
| 02/2025 | Rua Buriti Alegre, 134 | 69 m² | R$ 255.000 | R$ 3.696 |
| 10/2024 | Rua Buriti Alegre, 134 | 54 m² | R$ 244.000 | R$ 4.519 |
| 08/2024 | Rua Buriti Alegre, 266 | 108 m² | R$ 303.000 | R$ 2.806 |
| 07/2024 | Rua Buriti Alegre, 405 | 58 m² | R$ 209.000 | R$ 3.603 |
| 04/2024 | Rua Buriti Alegre, 266 | 133 m² | R$ 435.000 | R$ 3.271 |
| 03/2024 | Rua Buriti Alegre, 844 | 90 m² | R$ 275.000 | R$ 3.056 |
| 03/2024 | Rua Buriti Alegre, 423 | 116 m² | R$ 840.000 | R$ 7.241 |
| 11/2023 | Rua Buriti Alegre, 134 | 64 m² | R$ 225.000 | R$ 3.516 |
| 11/2023 | Rua Buriti Alegre, 134 | 78 m² | R$ 275.000 | R$ 3.526 |
| 09/2023 | Rua Buriti Alegre, 844 | 90 m² | R$ 266.000 | R$ 2.956 |
| 09/2023 | Rua Buriti Alegre, 134 | 69 m² | R$ 160.000 | R$ 2.319 |
Histórico do m² na Rua Buriti Alegre
Desde 2006, foram 105 vendas residenciais na Rua Buriti Alegre. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.570 em 2006 para R$ 3.926 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 5.146.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 526 | R$ 1.570 |
| 2007 | 1 | R$ 714 | R$ 2.093 |
| 2008 | 2 | R$ 765 | R$ 2.128 |
| 2009 | 1 | R$ 1.024 | R$ 2.620 |
| 2010 | 4 | R$ 1.207 | R$ 2.925 |
| 2011 | 1 | R$ 1.579 | R$ 3.712 |
| 2013 | 13 | R$ 2.500 | R$ 5.146 |
| 2014 | 9 | R$ 2.556 | R$ 4.977 |
| 2015 | 7 | R$ 2.969 | R$ 5.085 |
| 2016 | 3 | R$ 2.661 | R$ 4.320 |
| 2017 | 2 | R$ 2.611 | R$ 4.127 |
| 2018 | 4 | R$ 2.306 | R$ 3.543 |
| 2019 | 6 | R$ 2.543 | R$ 3.735 |
| 2020 | 6 | R$ 2.884 | R$ 4.150 |
| 2021 | 10 | R$ 2.847 | R$ 3.656 |
| 2022 | 10 | R$ 3.194 | R$ 3.863 |
| 2023 | 9 | R$ 3.333 | R$ 3.849 |
| 2024 | 6 | R$ 3.437 | R$ 3.815 |
| 2025 | 5 | R$ 3.667 | R$ 3.878 |
| 2026* | 5 | R$ 3.797 | R$ 3.926 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Buriti Alegre com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Buriti Alegre, o mais antigo é o nº 843, de 1970, e o mais novo é o nº 681, de 2023. 3 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 2.956, contra R$ 3.072 nos mais antigos (−3,8%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Buriti Alegre: Patriarca (metrô), a 200 m do nº 654. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 11 prédios com vendas na Rua Buriti Alegre ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Penha
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Buriti Alegre?
Um imóvel típico na Rua Buriti Alegre foi vendido por R$ 266.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 86 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 248.000 e R$ 310.000. O m² mediano foi R$ 3.681. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Buriti Alegre?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Buriti Alegre pagou cerca de R$ 6.500 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 42 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 134: R$ 250.000 por 64 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Buriti Alegre com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Buriti Alegre (Penha, São Paulo) vale R$ 3.681 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 57 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 266.500. Isso é −8,5% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Buriti Alegre?
O valor mediano declarado foi de R$ 266.500, para uma área construída mediana de 86 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Buriti Alegre?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 11 prédios com vendas na Rua Buriti Alegre ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.