Preço do m² na Rua Gilda
Quanto custa um imóvel na Rua Gilda? Um imóvel típico na Rua Gilda foi vendido por R$ 375.000 (mediana de 17 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 74 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 230.000 e R$ 400.000. O m² mediano: R$ 4.189. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Gilda+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Gilda? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Gilda pagou cerca de R$ 6.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 54 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 129: R$ 380.000 por 70 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Gilda (Penha, São Paulo) vale R$ 4.189 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 64 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +4,1% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Gilda, 426 | 18 | R$ 3.564 | 05/2026 |
| Rua Gilda, 261 | 12 | R$ 2.382 | 03/2025 |
| Rua Gilda, 211 | 5 | R$ 2.066 | 06/2024 |
| Rua Gilda, 10 | 4 | R$ 4.179 | 05/2026 |
| Rua Gilda, 258 | 3 | R$ 2.600 | 06/2023 |
| Rua Gilda, 266 | 3 | R$ 3.571 | 05/2023 |
| Rua Gilda, 398 | 3 | R$ 1.651 | 06/2023 |
| Rua Gilda, 408 | 3 | R$ 5.444 | 01/2024 |
| Rua Gilda, 445 | 3 | R$ 4.502 | 07/2024 |
Anúncios à venda nesta rua6 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 282 mil a R$ 560 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Gilda
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Gilda, 129 | 70 m² | R$ 380.000 | R$ 5.429 |
| 05/2026 | Rua Gilda, 426 | 45 m² | R$ 195.000 | R$ 4.333 |
| 05/2026 | Rua Gilda, 10 | 44 m² | R$ 171.100 | R$ 3.889 |
| 11/2025 | Rua Gilda, 304 | 60 m² | R$ 390.000 | R$ 6.500 |
| 03/2025 | Rua Gilda, 261 | 148 m² | R$ 375.000 | R$ 2.534 |
| 02/2025 | Rua Gilda, 178 | 95 m² | R$ 530.000 | R$ 5.579 |
| 12/2024 | Rua Gilda, 261 | 148 m² | R$ 460.000 | R$ 3.108 |
| 11/2024 | Rua Gilda, 10 | 50 m² | R$ 220.000 | R$ 4.400 |
| 10/2024 | Rua Gilda, 10 | 48 m² | R$ 190.000 | R$ 3.958 |
| 09/2024 | Rua Gilda, 102 | 74 m² | R$ 310.000 | R$ 4.189 |
| 07/2024 | Rua Gilda, 10 | 48 m² | R$ 230.000 | R$ 4.792 |
| 07/2024 | Rua Gilda, 445 | 99 m² | R$ 445.678 | R$ 4.502 |
| 06/2024 | Rua Gilda, 261 | 148 m² | R$ 300.000 | R$ 2.027 |
| 06/2024 | Rua Gilda, 211 | 167 m² | R$ 410.000 | R$ 2.455 |
| 03/2024 | Rua Gilda, 261 | 148 m² | R$ 390.000 | R$ 2.635 |
| 02/2024 | Rua Gilda, 261 | 148 m² | R$ 400.000 | R$ 2.703 |
| 01/2024 | Rua Gilda, 408 | 45 m² | R$ 265.000 | R$ 5.889 |
| 12/2023 | Rua Gilda, 334 | 104 m² | R$ 540.000 | R$ 5.192 |
| 12/2023 | Rua Gilda, 211 | 167 m² | R$ 345.000 | R$ 2.066 |
| 09/2023 | Rua Gilda, 408 | 45 m² | R$ 215.000 | R$ 4.778 |
Histórico do m² na Rua Gilda
Desde 2006, foram 120 vendas residenciais na Rua Gilda. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.750 em 2006 para R$ 4.365 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 8.562.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 9 | R$ 592 | R$ 1.750 |
| 2007 | 7 | R$ 593 | R$ 1.719 |
| 2008 | 8 | R$ 870 | R$ 2.360 |
| 2009 | 8 | R$ 1.110 | R$ 2.870 |
| 2011 | 6 | R$ 1.485 | R$ 3.396 |
| 2012 | 2 | R$ 1.709 | R$ 3.798 |
| 2013 | 4 | R$ 1.530 | R$ 3.193 |
| 2014 | 1 | R$ 4.268 | R$ 8.562 |
| 2015 | 4 | R$ 2.113 | R$ 3.878 |
| 2016 | 2 | R$ 2.437 | R$ 4.005 |
| 2017 | 3 | R$ 1.856 | R$ 2.944 |
| 2018 | 2 | R$ 1.505 | R$ 2.307 |
| 2019 | 14 | R$ 3.400 | R$ 4.977 |
| 2020 | 6 | R$ 3.762 | R$ 5.441 |
| 2021 | 12 | R$ 2.884 | R$ 3.908 |
| 2022 | 9 | R$ 2.600 | R$ 3.120 |
| 2023 | 6 | R$ 3.491 | R$ 4.032 |
| 2024 | 11 | R$ 3.958 | R$ 4.329 |
| 2025 | 3 | R$ 5.579 | R$ 5.959 |
| 2026* | 3 | R$ 4.333 | R$ 4.365 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Penha | 14 | R$ 3.923 |
| Vila Matilde | 3 | R$ 4.502 |
Todos os prédios da Rua Gilda com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 17 prédios com vendas na Rua Gilda, o mais antigo é o nº 294, de 1940, e o mais novo é o nº 10, de 2022. 4 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 3.872, contra R$ 4.502 nos mais antigos (−14,0%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Gilda: Guilhermina-esperança (metrô), a 450 m do nº 445. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 17 prédios com vendas na Rua Gilda, 13 em ZEU (eixo de transporte), 4 em ZEIS-3 (interesse social). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 4.179, contra R$ 4.378 nos demais (−4,5%). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Penha
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Gilda?
Um imóvel típico na Rua Gilda foi vendido por R$ 375.000: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 74 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 230.000 e R$ 400.000. O m² mediano foi R$ 4.189. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Gilda?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Gilda pagou cerca de R$ 6.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 54 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 129: R$ 380.000 por 70 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Gilda com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Gilda (Penha, São Paulo) vale R$ 4.189 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 64 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 375.000. Isso é +4,1% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Gilda?
O valor mediano declarado foi de R$ 375.000, para uma área construída mediana de 74 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Gilda?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 17 prédios com vendas na Rua Gilda, 13 em ZEU (eixo de transporte), 4 em ZEIS-3 (interesse social). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 4.179, contra R$ 4.378 nos demais (−4,5%).