Rua Gilda, 261
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,3% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 148 m² | R$ 375.000 | R$ 2.534 |
| 12/2024 | 148 m² | R$ 460.000 | R$ 3.108 |
| 06/2024 | 148 m² | R$ 300.000 | R$ 2.027 |
| 03/2024 | 148 m² | R$ 390.000 | R$ 2.635 |
| 02/2024 | 148 m² | R$ 400.000 | R$ 2.703 |
| 04/2022 | 148 m² | R$ 330.000 | R$ 2.230 |
| 04/2022 | 330 m² | R$ 710.000 | R$ 2.152 |
| 07/2021 | 148 m² | R$ 320.000 | R$ 2.162 |
| 06/2021 | 148 m² | R$ 400.000 | R$ 2.703 |
| 05/2021 | 148 m² | R$ 300.000 | R$ 2.027 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Gilda
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.787 |
| 2020 | 1 | R$ 2.797 |
| 2021 | 3 | R$ 2.162 |
| 2022 | 2 | R$ 2.191 |
| 2024 | 4 | R$ 2.669 |
| 2025 | 1 | R$ 2.534 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gilda, 261?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 382.500, ou R$ 2.382 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,3% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gilda, 261?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.