Rua Rodovalho Junior, 44
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,4% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 134 m² | R$ 330.000 | R$ 2.463 |
| 07/2024 | 134 m² | R$ 420.000 | R$ 3.134 |
| 06/2024 | 134 m² | R$ 320.000 | R$ 2.388 |
| 05/2024 | 148 m² | R$ 450.000 | R$ 3.041 |
| 11/2022 | 134 m² | R$ 400.000 | R$ 2.985 |
| 08/2022 | 203 m² | R$ 650.000 | R$ 3.202 |
| 08/2022 | 134 m² | R$ 380.000 | R$ 2.836 |
| 08/2022 | 134 m² | R$ 269.559 | R$ 2.012 |
| 03/2022 | 134 m² | R$ 400.000 | R$ 2.985 |
| 10/2021 | 134 m² | R$ 385.000 | R$ 2.873 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.935 |
| 2020 | 1 | R$ 2.463 |
| 2021 | 1 | R$ 2.873 |
| 2022 | 5 | R$ 2.985 |
| 2024 | 4 | R$ 2.752 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rodovalho Junior, 44?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 392.500, ou R$ 2.929 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,4% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rodovalho Junior, 44?
A venda mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.