Rua Omacha, 48
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 109 m² | R$ 430.000 | R$ 3.945 |
| 02/2025 | 109 m² | R$ 331.000 | R$ 3.037 |
| 06/2024 | 109 m² | R$ 350.000 | R$ 3.211 |
| 05/2024 | 109 m² | R$ 347.800 | R$ 3.191 |
| 03/2024 | 109 m² | R$ 330.000 | R$ 3.028 |
| 12/2023 | 109 m² | R$ 330.000 | R$ 3.028 |
| 10/2023 | 109 m² | R$ 250.000 | R$ 2.294 |
| 07/2023 | 109 m² | R$ 310.000 | R$ 2.844 |
| 11/2022 | 109 m² | R$ 310.000 | R$ 2.844 |
| 03/2022 | 109 m² | R$ 270.000 | R$ 2.477 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Omacha
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 1.902 |
| 2021 | 3 | R$ 2.844 |
| 2022 | 2 | R$ 2.661 |
| 2023 | 3 | R$ 2.844 |
| 2024 | 3 | R$ 3.191 |
| 2025 | 2 | R$ 3.491 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Omacha, 48?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 310.000, ou R$ 2.844 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Omacha, 48?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.