Preço do m² na Rua Piquinhu
O que os imóveis residenciais da Rua Piquinhu (Penha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,1% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Piquinhu, 305 | 16 | R$ 3.491 | 06/2026 |
| Rua Piquinhu, 228 | 7 | R$ 4.714 | 09/2025 |
| Rua Piquinhu, 306 | 4 | R$ 4.718 | 11/2021 |
| Rua Piquinhu, 328 | 3 | R$ 6.627 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Piquinhu
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.625 |
| 2021 | 7 | R$ 4.793 |
| 2022 | 3 | R$ 5.140 |
| 2023 | 4 | R$ 4.029 |
| 2024 | 10 | R$ 3.110 |
| 2025 | 13 | R$ 3.806 |
| 2026* | 3 | R$ 6.928 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Piquinhu?
Nas 26 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.806 por m² construído. Isso é −3,1% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Piquinhu?
O valor mediano declarado foi de R$ 236.000, para uma área construída mediana de 67 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.