Preço do m² na Rua Leopoldo de Freitas
O que os imóveis residenciais da Rua Leopoldo de Freitas (Penha, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −1,4% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Leopoldo de Freitas, 57 | 18 | R$ 3.235 | 06/2026 |
| Rua Leopoldo de Freitas, 574 | 14 | R$ 4.483 | 06/2025 |
| Rua Leopoldo de Freitas, 213 | 13 | R$ 3.066 | 05/2026 |
| Rua Leopoldo de Freitas, 427 | 4 | R$ 3.944 | 09/2023 |
| Rua Leopoldo de Freitas, 758 | 4 | R$ 3.645 | 04/2024 |
| Rua Leopoldo de Freitas, 94 | 3 | R$ 5.545 | 03/2025 |
Histórico do m² na Rua Leopoldo de Freitas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 3.944 |
| 2020 | 8 | R$ 3.017 |
| 2021 | 7 | R$ 3.629 |
| 2022 | 10 | R$ 3.145 |
| 2023 | 14 | R$ 3.703 |
| 2024 | 9 | R$ 3.952 |
| 2025 | 11 | R$ 3.629 |
| 2026* | 3 | R$ 3.066 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Leopoldo de Freitas?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.870 por m² construído. Isso é −1,4% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 3.926/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Leopoldo de Freitas?
O valor mediano declarado foi de R$ 390.000, para uma área construída mediana de 124 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.