Rua Leopoldo de Freitas, 574
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,2% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 55 m² | R$ 240.000 | R$ 4.364 |
| 03/2025 | 49 m² | R$ 175.000 | R$ 3.571 |
| 01/2025 | 55 m² | R$ 250.000 | R$ 4.545 |
| 12/2024 | 46 m² | R$ 370.000 | R$ 8.043 |
| 10/2024 | 45 m² | R$ 295.000 | R$ 6.556 |
| 10/2023 | 55 m² | R$ 245.000 | R$ 4.455 |
| 04/2023 | 45 m² | R$ 260.000 | R$ 5.778 |
| 01/2022 | 55 m² | R$ 232.000 | R$ 4.218 |
| 12/2020 | 49 m² | R$ 125.000 | R$ 2.551 |
| 06/2020 | 49 m² | R$ 197.000 | R$ 4.020 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Leopoldo de Freitas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.512 |
| 2020 | 3 | R$ 3.091 |
| 2022 | 1 | R$ 4.218 |
| 2023 | 2 | R$ 5.116 |
| 2024 | 2 | R$ 7.300 |
| 2025 | 3 | R$ 4.364 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Leopoldo de Freitas, 574?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 228.500, ou R$ 4.483 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,2% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Leopoldo de Freitas, 574?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.