Rua Nilza, 175
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 55 m² | R$ 240.000 | R$ 4.364 |
| 06/2024 | 55 m² | R$ 200.000 | R$ 3.636 |
| 11/2023 | 55 m² | R$ 215.000 | R$ 3.909 |
| 09/2023 | 55 m² | R$ 216.000 | R$ 3.927 |
| 06/2021 | 71 m² | R$ 250.000 | R$ 3.521 |
| 09/2020 | 71 m² | R$ 220.000 | R$ 3.099 |
| 08/2020 | 71 m² | R$ 170.000 | R$ 2.394 |
| 08/2020 | 46 m² | R$ 140.000 | R$ 3.043 |
| 08/2020 | 55 m² | R$ 177.000 | R$ 3.218 |
| 08/2020 | 71 m² | R$ 220.000 | R$ 3.099 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Nilza
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 9 | R$ 3.091 |
| 2021 | 1 | R$ 3.521 |
| 2023 | 2 | R$ 3.918 |
| 2024 | 2 | R$ 4.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nilza, 175?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 190.000, ou R$ 3.156 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nilza, 175?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.