Avenida Dr Orencio Vidigal, 462
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,4% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 64 m² | R$ 260.000 | R$ 4.062 |
| 03/2025 | 54 m² | R$ 280.000 | R$ 5.185 |
| 02/2024 | 49 m² | R$ 340.000 | R$ 6.939 |
| 04/2023 | 57 m² | R$ 230.000 | R$ 4.035 |
| 12/2022 | 61 m² | R$ 300.000 | R$ 4.918 |
| 11/2021 | 49 m² | R$ 270.000 | R$ 5.510 |
| 11/2021 | 65 m² | R$ 305.000 | R$ 4.692 |
| 03/2021 | 63 m² | R$ 199.000 | R$ 3.159 |
| 12/2020 | 67 m² | R$ 180.000 | R$ 2.687 |
| 05/2020 | 87 m² | R$ 220.000 | R$ 2.529 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Dr Orencio Vidigal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.623 |
| 2020 | 2 | R$ 2.608 |
| 2021 | 3 | R$ 4.692 |
| 2022 | 1 | R$ 4.918 |
| 2023 | 1 | R$ 4.035 |
| 2024 | 1 | R$ 6.939 |
| 2025 | 2 | R$ 4.624 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Orencio Vidigal, 462?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 260.000, ou R$ 4.060 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,4% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Orencio Vidigal, 462?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.