Rua Cel Meireles, 279
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 132 m² | R$ 413.000 | R$ 3.129 |
| 02/2026 | 132 m² | R$ 375.000 | R$ 2.841 |
| 06/2025 | 132 m² | R$ 340.000 | R$ 2.576 |
| 12/2024 | 132 m² | R$ 410.000 | R$ 3.106 |
| 07/2023 | 132 m² | R$ 400.000 | R$ 3.030 |
| 07/2023 | 132 m² | R$ 340.000 | R$ 2.576 |
| 07/2023 | 132 m² | R$ 395.000 | R$ 2.992 |
| 10/2022 | 132 m² | R$ 380.000 | R$ 2.879 |
| 09/2022 | 132 m² | R$ 365.000 | R$ 2.765 |
| 10/2020 | 107 m² | R$ 290.000 | R$ 2.710 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cel Meireles
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.159 |
| 2020 | 1 | R$ 2.710 |
| 2022 | 2 | R$ 2.822 |
| 2023 | 3 | R$ 2.992 |
| 2024 | 1 | R$ 3.106 |
| 2025 | 1 | R$ 2.576 |
| 2026* | 2 | R$ 2.985 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cel Meireles, 279?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 375.000, ou R$ 2.841 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Meireles, 279?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.