Alvorada, Rua Coronel Meireles, 279: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Alvorada (Rua Coronel Meireles, 279), por R$ 395 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.824/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua Coronel Meireles, 279 · Vila Laís, São Paulo · Metrô Vila Matilde a 1,3 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Alvorada
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.824/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 132 m² | 3 | R$ 413.000 |
| 20/02/2026 | 132 m² | 8 | R$ 375.000 |
| 20/06/2025 | 132 m² | 3 | R$ 340.000 |
| 16/12/2024 | 132 m² | 3 | R$ 410.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 394 mil | R$ 5.846/m² |
| 2025 | 1 | R$ 340 mil | R$ 5.045/m² |
| 2024 | 1 | R$ 410 mil | R$ 6.083/m² |
| 2023 | 3 | R$ 395 mil | R$ 5.861/m² |
| 2022 | 2 | R$ 372 mil | R$ 5.527/m² |
| 2020 | 1 | R$ 290 mil | R$ 5.308/m² |
Sobre o prédio
O Alvorada foi construído em 2002 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Alvorada
Quantos apartamentos estão à venda no Alvorada?
1 apartamento, por R$ 395 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Alvorada?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.822/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.824/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Alvorada?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/03/2026, foi de R$ 413.000 por 132 m² de área construída.
Quando o Alvorada foi construído e quantos andares tem?
O Alvorada foi construído em 2002 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Alvorada estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 149 dias; o mais antigo, desde 11/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Alvorada tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Alvorada fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Matilde, a 1,3 km em linha reta.