Horizontes da Penha, Rua Valdemar, 40: 1 apartamento à venda e 19 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Horizontes da Penha (Rua Valdemar, 40), por R$ 410 mil; nos últimos 36 meses venderam 19 por R$ 6.301/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Valdemar, 40 · Penha de França, São Paulo · Metrô Vila Matilde a 1,3 km. Também anunciado como “Condomínio Penha”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Horizontes da Penha
O que se pagou neste prédio
19 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.301/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | 101 m² | 12 | R$ 400.000 |
| 18/03/2026 | 101 m² | 2 | R$ 379.000 |
| 11/02/2026 | 101 m² | 15 | R$ 345.000 |
| 29/10/2025 | 101 m² | 9 | R$ 280.000 |
| 26/09/2025 | 101 m² | 5 | R$ 375.000 |
| 22/08/2025 | 101 m² | 7 | R$ 398.000 |
| 10/07/2025 | 196 m² | 19 | R$ 486.271 |
| 26/06/2025 | 196 m² | 19 | R$ 670.000 |
| 16/04/2025 | 101 m² | 3 | R$ 350.000 |
| 13/01/2025 | 101 m² | 11 | R$ 348.000 |
Vendas por ano
42 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 379 mil | R$ 6.823/m² |
| 2025 | 7 | R$ 375 mil | R$ 6.265/m² |
| 2024 | 5 | R$ 350 mil | R$ 6.301/m² |
| 2023 | 6 | R$ 308 mil | R$ 5.536/m² |
| 2022 | 5 | R$ 349 mil | R$ 6.277/m² |
| 2021 | 9 | R$ 340 mil | R$ 6.121/m² |
| 2020 | 5 | R$ 250 mil | R$ 4.500/m² |
| 2019 | 2 | R$ 265 mil | R$ 4.770/m² |
Sobre o prédio
O Horizontes da Penha foi construído em 2001 e tem 20 pavimentos e 148 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Horizontes da Penha
Quantos apartamentos estão à venda no Horizontes da Penha?
1 apartamento, por R$ 410 mil, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Horizontes da Penha?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.193/m². Nas 19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.301/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Horizontes da Penha?
19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/03/2026, foi de R$ 400.000 por 101 m² de área construída.
Quando o Horizontes da Penha foi construído e quantos andares tem?
O Horizontes da Penha foi construído em 2001 e tem 20 pavimentos e 148 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Horizontes da Penha estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 1.653 dias; o mais antigo, desde 25/04/2022. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Horizontes da Penha tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Horizontes da Penha fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Matilde, a 1,3 km em linha reta.