Residencial Atuai, Rua Atuaí, 249: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Atuai (Rua Atuaí, 249), por R$ 210 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.462/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Atuaí, 249 · Penha, São Paulo · Metrô Vila Matilde a 1,1 km. Também anunciado como “Atuaí”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Atuai
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.462/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 40 m² | 2 | R$ 200.000 |
| 08/01/2025 | 42 m² | 2 | R$ 110.740 |
| 08/01/2025 | 46 m² | 3 | R$ 121.215 |
| 08/02/2024 | 39 m² | 1 | R$ 140.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 121 mil | R$ 4.626/m² |
| 2024 | 1 | R$ 140 mil | R$ 6.298/m² |
| 2023 | 6 | R$ 186 mil | R$ 8.134/m² |
| 2022 | 1 | R$ 210 mil | R$ 7.675/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Atuai foi construído em 2021 e tem 5 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Atuai
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Atuai?
1 apartamento, por R$ 210 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Atuai?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.600/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.462/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Atuai?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/09/2025, foi de R$ 200.000 por 40 m² de área construída.
Quando o Residencial Atuai foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Atuai foi construído em 2021 e tem 5 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Atuai estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 95 dias; o mais antigo, desde 31/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Atuai tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Atuai fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Matilde, a 1,1 km em linha reta.