Villas da Andaluzia, Rua Atuaí, 142: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Villas da Andaluzia (Rua Atuaí, 142), por R$ 485 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 6.277/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Atuaí, 142 · Penha, São Paulo · Metrô Vila Matilde a 970 m. Também anunciado como “Villa D Andaluzia”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Villas da Andaluzia
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.277/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 118 m² | 7 | R$ 450.000 |
| 29/08/2025 | 118 m² | 11 | R$ 420.000 |
| 22/04/2025 | 118 m² | 7 | R$ 400.000 |
| 22/04/2025 | 118 m² | 10 | R$ 530.000 |
| 12/11/2024 | 118 m² | 6 | R$ 430.000 |
| 16/09/2024 | 118 m² | 8 | R$ 355.000 |
| 02/09/2024 | 118 m² | 11 | R$ 300.000 |
| 28/08/2024 | 118 m² | 12 | R$ 350.000 |
| 20/06/2024 | 118 m² | 9 | R$ 409.000 |
| 22/12/2023 | 118 m² | 11 | R$ 390.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 450 mil | R$ 7.062/m² |
| 2025 | 3 | R$ 420 mil | R$ 6.591/m² |
| 2024 | 5 | R$ 355 mil | R$ 5.571/m² |
| 2023 | 2 | R$ 365 mil | R$ 5.728/m² |
| 2022 | 3 | R$ 335 mil | R$ 5.257/m² |
| 2021 | 6 | R$ 335 mil | R$ 5.257/m² |
| 2020 | 2 | R$ 298 mil | R$ 4.669/m² |
Sobre o prédio
O Villas da Andaluzia foi construído em 1996 e tem 16 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Villas da Andaluzia
Quantos apartamentos estão à venda no Villas da Andaluzia?
1 apartamento, por R$ 485 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Villas da Andaluzia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.462/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.277/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Villas da Andaluzia?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/04/2026, foi de R$ 450.000 por 118 m² de área construída.
Quando o Villas da Andaluzia foi construído e quantos andares tem?
O Villas da Andaluzia foi construído em 1996 e tem 16 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Villas da Andaluzia tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Villas da Andaluzia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Matilde, a 970 m em linha reta.