Rua Atuai, 249
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,4% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 40 m² | R$ 200.000 | R$ 5.000 |
| 01/2025 | 42 m² | R$ 110.740 | R$ 2.637 |
| 01/2025 | 46 m² | R$ 121.215 | R$ 2.635 |
| 02/2024 | 39 m² | R$ 140.000 | R$ 3.590 |
| 09/2023 | 40 m² | R$ 100.000 | R$ 2.500 |
| 08/2023 | 40 m² | R$ 185.000 | R$ 4.625 |
| 06/2023 | 40 m² | R$ 185.900 | R$ 4.648 |
| 06/2023 | 40 m² | R$ 185.900 | R$ 4.648 |
| 06/2023 | 40 m² | R$ 185.900 | R$ 4.648 |
| 04/2023 | 48 m² | R$ 220.000 | R$ 4.583 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Atuai
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 3.750 |
| 2023 | 8 | R$ 4.604 |
| 2024 | 1 | R$ 3.590 |
| 2025 | 3 | R$ 2.637 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Atuai, 249?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 162.500, ou R$ 3.982 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,4% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Atuai, 249?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.