Rua Atuai, 233
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,8% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 73 m² | R$ 255.000 | R$ 3.493 |
| 08/2025 | 73 m² | R$ 250.000 | R$ 3.425 |
| 10/2024 | 92 m² | R$ 400.000 | R$ 4.348 |
| 05/2024 | 73 m² | R$ 239.000 | R$ 3.274 |
| 11/2023 | 92 m² | R$ 332.000 | R$ 3.609 |
| 11/2023 | 92 m² | R$ 350.000 | R$ 3.804 |
| 08/2022 | 73 m² | R$ 161.098 | R$ 2.207 |
| 06/2022 | 73 m² | R$ 270.000 | R$ 3.699 |
| 03/2022 | 92 m² | R$ 290.000 | R$ 3.152 |
| 06/2021 | 92 m² | R$ 300.000 | R$ 3.261 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Atuai
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.698 |
| 2020 | 1 | R$ 3.288 |
| 2021 | 1 | R$ 3.261 |
| 2022 | 3 | R$ 3.152 |
| 2023 | 2 | R$ 3.707 |
| 2024 | 2 | R$ 3.811 |
| 2025 | 1 | R$ 3.425 |
| 2026* | 1 | R$ 3.493 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Atuai, 233?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 270.000, ou R$ 3.424 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,8% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Atuai, 233?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.