Rua Valdemar, 40
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,3% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 101 m² | R$ 400.000 | R$ 3.960 |
| 03/2026 | 101 m² | R$ 379.000 | R$ 3.752 |
| 02/2026 | 101 m² | R$ 345.000 | R$ 3.416 |
| 10/2025 | 101 m² | R$ 280.000 | R$ 2.772 |
| 09/2025 | 101 m² | R$ 375.000 | R$ 3.713 |
| 08/2025 | 101 m² | R$ 398.000 | R$ 3.941 |
| 07/2025 | 196 m² | R$ 486.271 | R$ 2.481 |
| 06/2025 | 196 m² | R$ 670.000 | R$ 3.418 |
| 04/2025 | 101 m² | R$ 350.000 | R$ 3.465 |
| 01/2025 | 101 m² | R$ 348.000 | R$ 3.446 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.624 |
| 2020 | 6 | R$ 2.394 |
| 2021 | 9 | R$ 3.366 |
| 2022 | 5 | R$ 3.452 |
| 2023 | 6 | R$ 3.045 |
| 2024 | 5 | R$ 3.465 |
| 2025 | 7 | R$ 3.446 |
| 2026* | 3 | R$ 3.752 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Valdemar, 40?
Nas 43 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 340.000, ou R$ 3.366 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,3% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Valdemar, 40?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.