Rua Valdemar, 159
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 81 m² | R$ 280.000 | R$ 3.457 |
| 09/2025 | 81 m² | R$ 255.000 | R$ 3.148 |
| 06/2025 | 81 m² | R$ 245.000 | R$ 3.025 |
| 06/2025 | 81 m² | R$ 284.000 | R$ 3.506 |
| 09/2024 | 81 m² | R$ 260.000 | R$ 3.210 |
| 12/2023 | 158 m² | R$ 450.000 | R$ 2.848 |
| 09/2023 | 81 m² | R$ 299.250 | R$ 3.694 |
| 07/2023 | 81 m² | R$ 230.000 | R$ 2.840 |
| 05/2023 | 77 m² | R$ 297.000 | R$ 3.857 |
| 04/2023 | 81 m² | R$ 285.000 | R$ 3.519 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Valdemar
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.963 |
| 2020 | 2 | R$ 2.285 |
| 2021 | 1 | R$ 2.969 |
| 2022 | 2 | R$ 2.870 |
| 2023 | 5 | R$ 3.519 |
| 2024 | 1 | R$ 3.210 |
| 2025 | 4 | R$ 3.302 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Valdemar, 159?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 257.500, ou R$ 2.997 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Valdemar, 159?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.