Rua Cel Meireles, 788
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,2% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 111 m² | R$ 610.001 | R$ 5.496 |
| 01/2025 | 112 m² | R$ 441.800 | R$ 3.945 |
| 01/2025 | 111 m² | R$ 500.000 | R$ 4.504 |
| 10/2024 | 112 m² | R$ 515.000 | R$ 4.598 |
| 09/2024 | 112 m² | R$ 348.000 | R$ 3.107 |
| 05/2024 | 112 m² | R$ 510.000 | R$ 4.554 |
| 03/2023 | 111 m² | R$ 515.000 | R$ 4.640 |
| 03/2023 | 111 m² | R$ 440.000 | R$ 3.964 |
| 09/2022 | 111 m² | R$ 303.000 | R$ 2.730 |
| 12/2021 | 111 m² | R$ 400.000 | R$ 3.604 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cel Meireles
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.757 |
| 2021 | 7 | R$ 3.571 |
| 2022 | 1 | R$ 2.730 |
| 2023 | 2 | R$ 4.302 |
| 2024 | 3 | R$ 4.554 |
| 2025 | 2 | R$ 4.225 |
| 2026* | 1 | R$ 5.496 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cel Meireles, 788?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 414.996, ou R$ 3.721 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,2% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Meireles, 788?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.