Rua Dois de Janeiro, 112
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 48 m² | R$ 199.000 | R$ 4.146 |
| 01/2026 | 47 m² | R$ 205.000 | R$ 4.362 |
| 10/2025 | 53 m² | R$ 185.250 | R$ 3.495 |
| 07/2025 | 46 m² | R$ 196.000 | R$ 4.261 |
| 09/2024 | 55 m² | R$ 190.000 | R$ 3.455 |
| 08/2024 | 64 m² | R$ 320.000 | R$ 5.000 |
| 08/2023 | 64 m² | R$ 270.000 | R$ 4.219 |
| 05/2023 | 64 m² | R$ 270.000 | R$ 4.219 |
| 02/2023 | 53 m² | R$ 180.000 | R$ 3.396 |
| 02/2023 | 64 m² | R$ 260.000 | R$ 4.062 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | R$ 4.074 |
| 2023 | 4 | R$ 4.141 |
| 2024 | 2 | R$ 4.227 |
| 2025 | 2 | R$ 3.878 |
| 2026* | 2 | R$ 4.254 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dois de Janeiro, 112?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 200.000, ou R$ 4.105 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dois de Janeiro, 112?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.