Avenida Gabriela Mistral, 352
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,4% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 79 m² | R$ 230.000 | R$ 2.911 |
| 09/2025 | 79 m² | R$ 250.000 | R$ 3.165 |
| 11/2024 | 79 m² | R$ 275.000 | R$ 3.481 |
| 10/2024 | 79 m² | R$ 247.000 | R$ 3.127 |
| 07/2024 | 80 m² | R$ 227.000 | R$ 2.838 |
| 03/2024 | 81 m² | R$ 290.000 | R$ 3.580 |
| 09/2023 | 79 m² | R$ 200.000 | R$ 2.532 |
| 07/2023 | 80 m² | R$ 207.000 | R$ 2.588 |
| 04/2023 | 80 m² | R$ 212.000 | R$ 2.650 |
| 03/2023 | 78 m² | R$ 190.000 | R$ 2.436 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Gabriela Mistral
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.343 |
| 2022 | 4 | R$ 2.595 |
| 2023 | 6 | R$ 2.560 |
| 2024 | 4 | R$ 3.304 |
| 2025 | 1 | R$ 3.165 |
| 2026* | 1 | R$ 2.911 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Gabriela Mistral, 352?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 211.000, ou R$ 2.654 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,4% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Gabriela Mistral, 352?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.