Avenida Gabriela Mistral, 1103
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,9% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 87 m² | R$ 250.000 | R$ 2.874 |
| 12/2025 | 87 m² | R$ 378.000 | R$ 4.345 |
| 10/2025 | 87 m² | R$ 350.000 | R$ 4.023 |
| 10/2025 | 87 m² | R$ 350.000 | R$ 4.023 |
| 10/2025 | 87 m² | R$ 299.000 | R$ 3.437 |
| 08/2025 | 87 m² | R$ 290.000 | R$ 3.333 |
| 08/2025 | 87 m² | R$ 334.000 | R$ 3.839 |
| 08/2025 | 87 m² | R$ 290.000 | R$ 3.333 |
| 08/2025 | 87 m² | R$ 340.000 | R$ 3.908 |
| 07/2025 | 87 m² | R$ 330.000 | R$ 3.793 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.874 |
| 2021 | 2 | R$ 2.983 |
| 2022 | 12 | R$ 2.994 |
| 2023 | 9 | R$ 3.053 |
| 2024 | 9 | R$ 3.175 |
| 2025 | 21 | R$ 3.437 |
| 2026* | 1 | R$ 2.874 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Gabriela Mistral, 1103?
Nas 55 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 270.000, ou R$ 3.103 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,9% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Gabriela Mistral, 1103?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.