Avenida Gabriela Mistral, 1153
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 107 m² | R$ 260.000 | R$ 2.430 |
| 08/2025 | 107 m² | R$ 250.000 | R$ 2.336 |
| 06/2025 | 99 m² | R$ 172.722 | R$ 1.745 |
| 01/2025 | 97 m² | R$ 275.000 | R$ 2.835 |
| 07/2024 | 97 m² | R$ 273.000 | R$ 2.814 |
| 05/2024 | 97 m² | R$ 245.000 | R$ 2.526 |
| 08/2023 | 97 m² | R$ 230.000 | R$ 2.371 |
| 04/2022 | 97 m² | R$ 230.000 | R$ 2.371 |
| 09/2021 | 97 m² | R$ 190.000 | R$ 1.959 |
| 09/2021 | 107 m² | R$ 300.000 | R$ 2.804 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Gabriela Mistral
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.598 |
| 2020 | 1 | R$ 2.430 |
| 2021 | 4 | R$ 2.150 |
| 2022 | 1 | R$ 2.371 |
| 2023 | 1 | R$ 2.371 |
| 2024 | 2 | R$ 2.670 |
| 2025 | 3 | R$ 2.336 |
| 2026* | 1 | R$ 2.430 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Gabriela Mistral, 1153?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 242.500, ou R$ 2.371 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,6% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Gabriela Mistral, 1153?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.